智慧型城鎮鄰里綜合體

項目簡介：蘭溪首席城鎮型社區鄰里生活中心

永昌商貿鄰里項目位于蘭溪市永昌街道（鎮），結合本地特殊的人文環境、項目周邊特殊的交通

位置，貫通將本項目定位為《現代星級農貿鄰里綜合體》。項目總占地約10畝地，建筑面積約

13000㎡，本項目為商住用地，由三層商業和三層住宅相結合。本項目全案策劃由貫通營銷策劃

執行，由杭州貫通建筑設計公司全案設計，租售運營取得極大成功。

設計理念：社區鄰里中心商業模型

在設計上，貫通農貿設計將星級農貿市場、商業步行街和花園美宅的設計思想相結合，打造一站

式、星級化、智慧型城鎮鄰里綜合體，得到了周邊百姓及政府部門的高度認可。另外，在設計上

結合地勢，采用雙首層設計，讓地下一層空間的商業價值達到最大化，第二層的商業價值也實現

最大化。項目商業態一二樓為農貿市場，三層為是超市和其它社區配套商業構成，整體構成社區

便民生活服務體系。

（一二層的農貿市場效果）

（三樓超市及社區其它便民商業）

項目特色：城鎮商住綜合型鄰里中心

傳統意義的鄰里中心，多為純粹的商業用地，永昌商貿城顛覆了這種認知。眾所周知，城鎮商業

開發成本較大，而租金相對較低，難以平衡投資，為了鼓勵投資，政府結合了住宅用地進行土

地出讓，這也是一種獨特創新。從投資利潤來看，本項目的住宅和局部商鋪可以平衡投資成

本，剩余3000多平方米農貿市場部分將是該商業最大的利潤，出了物業的資產價值，每年將會產

生客觀的租金收益，就像獲得了一個取之不盡，用之不竭的聚寶盆。本項目獲得成功后，緊接著

在浙江其它城鎮進行嘗試，均取得滿意的投資效益。